Thừa kế tài sản theo pháp luật, hay theo di chúc hiện nay đang được khá nhiều người quan tâm, và theo luật thừa kế tài sản mới nhất hiện nay thì thủ tục thực hiện thì khá là phức tạp, nhất là khi xác định tài sản thực có của người đã mất, cũng như những nguồn gốc liên quan đến tài sản.
Vì vậy, để bạn có thể bớt khó khăn hơn, khi có nhu cầu thì bài viết hôm nay chúng tôi sẽ đề cập đến cho bạn những vấn đề liên quan.
Điều kiện trong luật thừa kế tài sản mới nhất
Đầu tiên, bạn cần nắm được chính xác những điều kiện cần thiết khi thực hiện thừa kế, trong luật thừa kế tài sản mới nhất. Cụ thể:
Người sử dụng đất có quyền thừa kế đất, khi có thể đảm bảo được các điều kiện về giấy tờ như sau theo luật đất đai năm 2013:
- Có giấy về chứng nhận quyền sử dụng đất đúng với luật đất đai năm 2013
- Hiện tại không có tranh chấp gì liên quan đến đất
- Để có thể đảm bảo được sự thi hành án, thì đất hiện tại không được có sự biên kê trong đó
- Đất phải còn nằm trong vùng thời gian được phép sử dụng đất.
Nhưng sẽ có rất nhiều người hiểu nhầm chỉ được thừa kế đất khi có những loại giấy đó, nếu chỉ dừng lại tại đây. Tuy nhiên, để không bị thiệt thòi bạn cần phải nắm rõ các quy định có trong luật thừa kế tài sản mới nhất. Cụ thể như sau:
- Để đủ điều kiện chứng thực, công chứng thì phải có giấy chứng nhận trong trường hợp di chúc được lập bởi văn bản và đã công chứng, chứng thực.
- Để lại quyền muốn sử dụng đất trong trường hợp có người làm chứng, hay thậm chí không có người làm chứng.
Quyền sử dụng đất đai là di sản khi mà thỏa mãn những điều kiện sau của hội đồng tòa án nhân dân tối cao:
- Quyền sử dụng đất sẽ là di sản khi mà người đã mất có giấy chứng nhận đất để lại.
- Quyền sử dụng đất sẽ là di sản khi mà người đã mất có giấy giấy tờ liên quan khác đến việc sử dụng đất mà không phải giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Khi có tranh chấp, sẽ do ủy ban nhân dân xử lý theo luật đất đai khi mà người đã mất không có giấy giấy tờ liên quan khác đến việc sử dụng đất, hay không có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.
Khi mà đất của bạn được xem là di sản, thì lúc này sẽ thực hiện quyền thừa kế di sản đấy
Xác định xem rằng nhà đất chính là di sản thừa kế
Vậy những trường hợp sẽ được xác định rằng nhà đất chính là di sản thừa kế, cụ thể như sau:
- Trường hợp tài sản chung của vợ và chồng là nhà đất
- Trường hợp tài sản chung của hộ gia đình có sử dụng đất là nhà đất
- Trường hợp không phải là vợ chồng, hay không phải là thành viên của hộ gia đình, tuy nhiên mọi người cùng nhau góp tiền lại để có thể nhận chuyển nhượng về nhà đất.
Luật thừa kế tài sản mới nhất về chia thừa kế khi có di chúc
Điều kiện để có một bản di chúc hợp pháp bao gồm có:
- Trong khoảng thời gian lập di chúc, người thực hiện lập di chúc cần phải sáng suốt, minh mẫn, và những người này không bị cưỡng ép, hay bị lừa gạt.
- Nội dung bên trong bản di chúc không được vi phạm đạo đức của xã hội, không bị vi phạm điều cấm của luật, theo quy định của pháp luật phải đáp ứng đúng về hình thức đã đặt ra. Đặc biệt, các điều cấm của luật là không được phạm phải.
Lúc này, người viết di chúc được phân chia cho từng người thừa kế phần di sản mà mình hiện có. Để dễ hiểu hơn thì, trong nội dung bản di chúc đã lập hợp pháp có bao nhiêu di sản thì người được thừa kế sẽ được nhận.
Luật thừa kế tài sản mới nhất về chia thừa kế khi theo luật pháp
Chia thừa kế khi theo luật pháp sẽ được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
- Khi mà không có bản di chúc
- không hợp pháp dù có di chúc
- Những người, hay tổ chức thừa kế không còn tồn tại nữa trong thời điểm mà bản di chúc đã lập được mở
- Những người từ chối hưởng di sản, hay đã được chỉ thị là người thừa kế nhưng không đồng ý
Vậy theo pháp luật thì những người được hưởng quyền thừa kế, bao gồm:
- Diện được thừa kế: Người để lại di chúc có huyết thống, có quan hệ hôn nhân, hay nuôi dưỡng người được nhận thừa kế
- Hàng được thừa kế; Sẽ được sắp xếp theo thứ tự ưu tiên như sau:
- Hàng thứ 1: bố đẻ, mẹ đẻ, vợ, chồng, con ruột, mẹ nuôi, bố nuôi
- Hàng thứ 2: anh chị em ruột thịt, ông nội, ông ngoại, bà nội, bà ngoại.
- Hàng thứ 3: bác ruột, cô ruột, chú ruột, cụ ngoại, cụ nội, dì ruột, cậu ruột,..
Chú ý: Những người thuộc hàng thừa kế sau chỉ được nhận thừa kế khi mà người hàng trước từ chối nhận thừa kế, hay không có quyền được phép hưởng tài sản.
Thủ tục khi nhận sổ đỏ trong thừa kế của luật thừa kế tài sản mới nhất
Vậy sau khi nhận được quyền thừa kế, cần phải thực hiện thủ tục để nhận sổ đỏ trong thừa kế của luật thừa kế tài sản mới nhất, cụ thể như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để đăng ký về sang tên vào sổ địa chính
- Đơn xin đăng ký biến động tài sản về đất đai, tài sản liên quan
- Văn bản theo quy định về nhà đất
- Giấy chứng nhận đã được cấp (bản gốc)
Bước 2: Nộp đầy đủ hồ sơ
Bước 3: Giải quyết các yêu cầu
- Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ các cơ quan có thẩm quyền cần phải giải quyết trong khoảng thời gian không quá 10 ngày.
- Ngoài ra, thời gian này sẽ được kéo dài không quá 20 ngày đối với vùng núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.
- Thời gian này sẽ không tính ngày lễ, tết, hay ngày nghỉ định kỳ.
Lời kết
Qua bài viết, chúng tôi đã đem đến cho bạn những vấn đề liên quan đến luật thừa kế tài sản mới nhất. Cụ thể như điều kiện có trong luật, hay cách xác định đất thừa kế, và thủ tục khi nhận sổ đỏ trong việc thừa kế.
Hy vọng, với những chia sẻ trên, thì bạn sẽ có thể chủ động hơn khi phải thực hiện các thủ tục liên quan đến thừa kế tài sản.
